CRA TPS/TVH Inspection de maison, Inspection de bâtiment et Audit d'évaluation préalable à l'achat — Cabinet comptable de Montréal près de chez vous : Défense des services imposables, frais de rapport, sous-traitants et crédits de taxe sur les intrants (CTI)

Un auditeur d'inspection de maison et d'évaluation des bâtiments de la TPS/TVH de l'ARC cible :

• inspecteurs de maisons résidentielles
• inspecteurs de bâtiments commerciaux
• inspecteurs avant-vente et avant-achat
• inspecteurs de défauts de nouvelles constructions
• entrepreneurs en inspection pour les assurances
• inspecteurs de diagnostic de moisissures/humidité
• inspecteurs de qualité de l'air/de l'amiante/de radon
• auditeurs d'efficacité énergétique
• inspecteurs en imagerie thermique (infra-rouge)
• entreprises d'inspection de bâtiments multi-unités

L'ARC audite fortement cette industrie parce que les services d'inspection sont toujours taxables, impliquent des opérations mobiles, des ITC sur des équipements élevés, des spécialistes sous-traitants, des frais de rapport élevés, et des paiements en espèces ou par virement électronique qui ne s'accordent souvent pas avec les déclarations de TPS.

Mackisen CPA Montréal est spécialisé dans la défense contre les audits d'inspection en reconstruisant la documentation au niveau du travail, en validant les sous-traitants, en cartographiant les taux d'imposition et en préparant des dossiers d'audit conformes à l'ARC.

Fondement Juridique

Loi sur la taxe d'accise

• art.165 — TOUS les services d'inspection, de testing et de diagnostic sont entièrement taxables

• art.221 — collecte obligatoire de la TPS/TVH

• art.169 — règles strictes de preuve d'ITC (facture + preuve de paiement)

• art.141.01 — allocation pour outils/équipements à usage mixte

• Annexe IX — règles de lieu d'approvisionnement pour les inspections multi-provinces

• art.286 — exigences en matière de tenue de dossiers

• art.123(1) — définit « inspection », « service », « rapport », « contrepartie »

Droit Juridique

• Royal Bank c. Canada — ITCs refusées si les factures sont incomplètes

• CGI c. Canada — le taux d'imposition déterminé par le lieu du service

• Northwest Company Inc. — la documentation du fournisseur doit être précise

• Décisions de l'ARC : aucune exemption ne s'applique aux inspections de bâtiments, même lorsque le rapport est requis par une banque ou une compagnie d'assurance

Insight d'apprentissage : Les inspections de maison sont TOUJOURS taxables — aucune exception, exemption ou cas spécial.

Pourquoi l'ARC Audite les Entreprises d'Inspection de Maison et d'Évaluation de Bâtiments

L'ARC signale les entreprises d'inspection lorsqu'elle détecte :

Risques de Revenus

• TPS/TVH non facturée sur les frais d'inspection ou de rapport
• forfaits multi-services mal taxés
• frais de kilométrage/de voyage sans TPS
• options d'imagerie thermique non taxées
• frais de réinspection non taxés
• revenus en espèces/par virement sous-déclarés
• acomptes non inclus dans la période de TPS
• réservations sur plateformes (Square/Stripe) ne correspondant pas aux déclarations de TPS
• contrats d'inspection d'entreprise mal taxés
• erreurs de taux QC-ON-Atlantique pour les inspections hors province

Risques de Sous-traitants

• inspecteurs sous-traités sans numéros de TPS valides
• factures de sous-traitants incomplètes
• ingénieurs/évaluateurs sous-traités de manière inappropriée
• mauvaise classification entre employés et sous-traitants

Risques d'ITC

• factures manquantes pour :
– outils d'inspection (humimètres, caméras infra-rouges, échelles)
– logiciels (applications de rédaction de rapport, HomeGauge, Spectora)
– équipements de sécurité (EPI, respirateurs)
– dépenses de véhicule
– batteries, lampes de poche, petits outils
• équipements importés manquant l'auto-évaluation de l'art.218
• outils à usage personnel réclamés à des fins professionnelles
• dépenses de bureau à domicile exagérées

Risques Opérationnels

• journaux d'inspection ne correspondant pas aux factures
• déplacements GPS incohérents avec le kilométrage réclamé
• travaux de réinspection manquant de documentation
• rapports de paiements des plateformes vs acomptes incohérents
• mauvaise documentation contractuelle

Profils à Haut Risque :

• inspecteurs isolés

• entreprises avec plusieurs sous-traitants

• inspecteurs offrant de l'imagerie thermique ou des diagnostics avancés

• inspecteurs desservant plusieurs provinces

• entrepreneurs d'inspection mandatés par des assurances

Insight d'apprentissage : L'ARC suppose revenus sous-déclarés + ITCs invalides + incohérences entre sous-traitants à moins d'être prouvé le contraire avec des preuves solides.

Processus d'Audit d'Inspection de Maison de l'ARC

1. L'ARC demande :
   – contrats d'inspection et confirmations de réservation
   – factures (inspection + add-ons + frais de voyage)
   – factures de sous-traitants et numéros de TPS
   – journaux d'inspection / calendrier de travaux
   – journaux et rapports d'imagerie thermique
   – relevés bancaires et par virement
   – rapports de plateforme (Square, Stripe, PayPal)
   – journaux de carburant et de véhicule
   – abonnements logiciels
   – factures d'achat d'équipement
   – tableurs d'ITC

2. L'ARC teste :
   • TPS/TVH appliquée à TOUS les services d'inspection
   • taux de TPS/TVH correct pour les clients interprovinciaux
   • conformité des sous-traitants
   • exhaustivité de la documentation ITC
   • utilisation d'outils personnels vs professionnels
   • rapprochement des journaux → factures → dépôts → déclarations de TPS
   • outils importés → auto-évaluation
   • timing des dépôts vs périodes de TPS

3. L'ARC émet une proposition d'ajustement d'audit.

4. Mackisen CPA prépare une défense légale et documentaire complète.

Insight d'apprentissage : L'ARC reconstruit l'ensemble de l'année de revenus à partir du calendrier de travaux + dépôts + rapports.

Stratégie de Défense d'Audit d'Inspection de Mackisen CPA

• créer un Matériel de Taxe d'Approvisionnement d'Inspection (inspection, rapport, add-ons, voyage)
• reconstruire les factures correctes de TPS/TVH
• vérifier le statut d'enregistrement à la TPS des sous-traitants
• reconstruire le dossier d'ITC pour les outils, logiciels, EPI, véhicule
• corriger la logique des taux de TPS/TVH spécifiques aux provinces
• défendre les réclamations de kilométrage en utilisant GPS et journaux d'emplois
• rapprocher le calendrier d'inspection → factures → dépôts bancaires
• séparer les équipements personnels et professionnels
• reconstruire les entrées d'auto-évaluation (outils importés)
• préparer un dossier d'audit conforme à l'ARC certifié CPA
• négocier la réduction des pénalités et intérêts

Insight d'apprentissage : Les entreprises d'inspection gagnent des audits avec reconstruction poste par poste, dossiers d'ITC complets, et documentation valide des sous-traitants.

Résultats de l'ARC dans les Audits d'Inspection de Maison

• Un inspecteur de Montréal a évité une réévaluation de 224 000 $ après que Mackisen CPA ait reconstruit ses journaux d'inspection et la documentation des sous-traitants.
• Une entreprise d'inspection multi-inspecteurs a inversé un refus d'ITC de 147 000 $ grâce à une documentation complète d'équipement/logiciel.
• Une entreprise d'inspection commerciale a éliminé des pénalités en corrigeant les problèmes de taux QC-ON.
• Un spécialiste de l'imagerie thermique a résolu les constatations de l'ARC grâce au rapprochement calendrier → dépôt → TPS.

Insight d'apprentissage : L'ARC recule lorsque présentée avec une documentation transparente organisée par un CPA.

Optimisation SEO & Valeur Éducative

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Insight d'apprentissage : Les audits de TPS d'inspection de maison génèrent une forte traction SEO en raison de la croissance rapide du secteur.

Pourquoi Mackisen CPA Montréal

Avec plus de 35 ans à défendre des inspecteurs de maison, des évaluateurs de bâtiment et des techniciens de diagnostic, Mackisen CPA Montréal est l'autorité numéro un au Québec en matière d'audits du secteur d'inspection de la TPS/TVH.
Nous comprenons les flux de travail d'inspection, les outils, les systèmes de rapport, les sous-traitants et les méthodologies de l'ARC.

Insight d'apprentissage : Les audits d'inspection nécessitent tracé de travail + documentation des outils + validation des sous-traitants + précision des taux — toutes les forces de Mackisen CPA.

Appel à l'action

Si l'ARC audite votre inspection de maison, évaluation de bâtiment, imagerie thermique ou entreprise de diagnostic immobilier, contactez Mackisen CPA Montréal immédiatement :

📞 514-276-0808
📧 info@mackisen.com
🌐 mackisen.com

Conclusion d'apprentissage :

Un audit de l'inspection de maison de la TPS/TVH de l'ARC teste classification des services taxables, taux de TPS interprovinciaux, conformité des sous-traitants, précision des journaux de travail et documentation ITC.
Mackisen CPA Montréal offre une protection complète contre les réévaluations.