Audit de l'équipe d'agents immobiliers CRA GST/HST — Cabinet comptable de Montréal près de chez vous : Défense des partages d'équipe, réseaux de référence, frais de franchise et ITC

Une audit de l'équipe des agents immobiliers CRA GST/HST cible les équipes immobilières, les leaders de groupe, les équipes d'agents acheteurs, les groupes de listing et les unités de vente à haut rendement opérant sous de grandes agences telles que RE/MAX, eXp, Royal LePage, Keller Williams, Century 21, Sutton, et des entreprises de niche.

Les équipes sont confrontées à certains des risques d'audit les plus élevés dans le secteur immobilier parce que le CRA examine de près :

• commissions partagées par l'équipe
• frais de recommandation entre agents
• frais de surplomb du leader
• frais administratifs et de transaction
• frais de bureau et de franchise
• dépenses marketing regroupées par l'équipe
• ITC revendiqués sur les dépenses de plusieurs agents
• incohérences dans la déclaration de GST/HST entre les agents et l'agence
• membres de l'équipe opérant dans différentes provinces
• commissions d'attribution au sein des équipes

Mackisen CPA Montréal se spécialise dans la défense des équipes immobilières avec des dossiers d'audit certifiés par un CPA, une cartographie des commissions à l'abri des audits et une réconciliation complète de la GST/HST.

Fondement juridique

Loi sur la taxe d'accise

• s.165 — La GST/HST s'applique à tous les services de courtage immobilier

• s.221 — obligation de percevoir et de remettre la GST/HST

• s.169 — admissibilité ITC (règles strictes de documentation)

• Annexe IX — règles du lieu de fourniture (emplacement de la propriété vs résidence du client)

• s.123(1) — définitions de