Nos principaux services de vente de biens immobiliers pour non-résidents

Préparation et dépôt des certificats de conformité (ARC et ARQ)
Calcul et préparation complets des gains/pertes en capital et des soumissions de certificats de conformité fédéraux T2062/T2062A et du Québec, avec correspondance complète jusqu'à l'émission des certificats.

Attestations de CPA pour notaires et libérations provisoires
Lettres professionnelles de CPA et documents de travail soutenant les libérations partielles de fonds du fonds en fiducie du notaire pendant que les certificats de conformité finaux sont en attente.

Planification fiscale préalable à la vente et gestion du calendrier
Conseils de structuration avant la mise en vente ou la clôture pour réduire l'impôt, rassembler la documentation tôt (ABC, améliorations, frais de vente) et éviter les retards inutiles.

Déclarations fiscales finales pour non-résidents et récupération des remboursements
Déclarations canadiennes/québécoises post-vente pour réconcilier la transaction, demander des dépenses/crédits, et récupérer rapidement et proprement les montants trop retenus.

Transactions de succession et procuration
Soutien à la conformité pour les exécuteurs/mandataires, y compris la reconstruction historique de l'ABC, les documents de probat et les allocations multi-propriétaires.

Coordination transfrontalière
Alignement avec les dépôts dans le pays d'origine, crédits d'impôt étrangers et traduction monétaire afin que votre vente canadienne ne déclenche pas une double imposition.

L'avantage Mackisen
  • Équipe intégrée de CPA, d'auditeurs et d'avocats fiscalistes spécialisés en immobilier pour non-résidents

  • Documentation prête pour le notaire et communication proactive avec les avocats des acheteurs

  • Reconstruction précise de l'ABC (factures, améliorations, FX) pour minimiser le gain imposable

  • Représentation bilingue auprès de l'ARC et de Revenu Québec jusqu'à l'émission des certificats

  • Portail numérique sécurisé et collecte de preuves basée sur une liste de contrôle

  • Gestion de bout en bout—de l'acceptation de l'offre au remboursement final


* Les délais varient en fonction des arriérés de l'ARC/ARQ, de l'exhaustivité du dossier et de la réactivité des notaires/acheteurs.

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    Caroline

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    Je peux dire avec confiance qu'ils offrent un niveau de service qui dépasse les attentes. Dès le tout début, j'avais l'impression d'être entre de bonnes mains.

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    Marie Michelle Reyes

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    J'ai fait faire mes impôts chez Mackisen Consultation Inc., et je ne pourrais pas être plus satisfait. Les techniciens étaient non seulement hautement qualifiés, mais ils ont également pris le temps d'expliquer chaque détail.

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    Houman Gholipour

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    Je fais mes impôts pour moi et aussi pour tous les membres de notre famille avec Mackisen depuis plus de 25 ans. Ils sont très fiables et très patients, et réagissent rapidement pour apporter leur soutien.

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    Joey D

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    Je fais appel à Mackisen depuis plus de 20 ans pour faire mes impôts et pour d'autres conseils financiers. Je ne pourrais pas être plus satisfait de leur service, rendant la finance facile à comprendre.

Nos services d'audit et d'assurance essentiels

Audit des états financiers (IFRS/ASPE)
La référence en matière de fiabilité financière. Nous réalisons des audits indépendants qui vérifient chaque chiffre de vos états financiers, produisant un rapport d'audit avec pleine assurance et crédibilité. Les états financiers audités suscitent immédiatement la confiance des banques, des investisseurs et des régulateurs, facilitant ainsi le financement, les fusions et la croissance.

Mission d’examen
Lorsque qu'un audit complet n'est pas requis, une mission d’examen offre une crédibilité professionnelle à un coût inférieur. Par le biais d'analyses et d'enquêtes, nous veillons à ce que vos états soient plausibles et exacts, donnant aux prêteurs une assurance modérée et améliorant le potentiel d'emprunt.

Compilation (Notice to Reader / Mission de compilation)
Idéal pour les petites entreprises recherchant clarté et organisation. Nous compilons vos informations financières en états CPA professionnels qui renforcent les demandes de prêt et la prise de décision interne, même sans opinion d'audit.

Audits à but spécial et audits de conformité
Pour des subventions, un financement gouvernemental ou des engagements de prêteurs, nous réalisons des audits de conformité ciblés. Nos rapports vous aident à respecter les exigences des régulateurs, des conseils et des agences de financement avec confiance.

Contrôles internes et conseil en gestion des risques
Protégez les actifs et la réputation avec un audit de contrôle qui identifie les faiblesses avant qu'elles ne deviennent problématiques. Nous examinons les systèmes comptables, la prévention de la fraude et les mesures de sécurité informatique pour améliorer la fiabilité et renforcer la confiance des prêteurs.

Conversion et conseil IFRS/ASPE
En transition d'ASPE vers IFRS ou en préparation d'une IPO, d'une fusion ou d'une acquisition ? Nous gérons la conversion, des politiques aux reclassifications, en veillant à la conformité et à la clarté pour les investisseurs et partenaires mondiaux.

L'avantage Mackisen
  • États financiers acceptés par les principales banques et investisseurs

  • Approvals de prêts et de financements plus rapides

  • Baisse des coûts d'emprunt grâce à une transparence vérifiée

  • Confiance renforcée des investisseurs et des conseils

  • Conformité totale aux normes IFRS, ASPE et CPA du Québec

  • Examen complet des contrôles internes et de la prévention de la fraude

Tous nos services

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Mackisen fait référence à Mackisen Global Limited (“MGL”) et à son réseau mondial de sociétés membres et d'entités associées constituant collectivement l'“organisation Mackisen.” MGL, également connue sous le nom de “Mackisen Global,” fonctionne en tant qu'entités juridiques distinctes et indépendantes en conjonction avec ses sociétés membres et entités associées. Ces entités fonctionnent de manière autonome, n'ayant pas l'autorité légale d'obliger ou de lier les autres dans des transactions avec des tiers. Chaque société membre de MGL et son entité associée assument une responsabilité légale exclusive pour leurs actions et négligences, déclinant explicitement toute responsabilité ou obligation pour d'autres entités au sein de l'Organisation Mackisen. Il est d'une importance légale de souligner que MGL elle-même s'abstient de rendre des services aux clients.

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